2 Place Roger Loupiac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Loupiac, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Loupiac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 62 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1291 mètres
- - Collège Paléficat à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Loupiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Loupiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Loupiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Loupiac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Loupiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Loupiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Loupiac dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Loupiac par rapport à la voie
Sur Place Roger Loupiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Place Roger Loupiac se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Loupiac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Loupiac se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Loupiac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Loupiac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
