2 Place Victor Basch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Basch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 138 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1272 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 569 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Basch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 2 Place Victor Basch se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Basch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Basch se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Basch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Basch est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
