3 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Agde, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 55 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 593 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 684 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Agde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Agde dans son marché local
Prix du 3 Route d'Agde par rapport à la voie
Sur Route d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Route d'Agde se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Agde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Agde se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Agde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Agde est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
