43 bis Route d'Agde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Route d'Agde, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°43 ter mais inférieur de 3.53 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Route d'Agde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 945 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 263 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 774 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 601 mètres
Ventes au 43 bis Route d'Agde
Les 8 ventes au 43 bis Route d'Agde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Route d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Route d'Agde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Route d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Route d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Route d'Agde dans son marché local
Prix du 43 bis Route d'Agde par rapport à la voie
Sur Route d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 43 bis Route d'Agde se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Route d'Agde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Route d'Agde se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Route d'Agde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 bis Route d'Agde est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
