52 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route d'Agde, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°45 bis mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 834AH, - Parcelle n°0327 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 239 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 783 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route d'Agde, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route d'Agde dans son marché local
Prix du 52 Route d'Agde par rapport à la voie
Sur Route d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 52 Route d'Agde se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route d'Agde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route d'Agde se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route d'Agde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Route d'Agde est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
