62 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Route d'Agde, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°53 bis et de n°60.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 755 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 834AH, - Parcelle n°0319 - Feuille 834AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 834AH, - Parcelle n°0321 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 151 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 898 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 625 mètres
Ventes au 62 Route d'Agde
Une vente a été recensée au 62 Route d'Agde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Route d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Route d'Agde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Route d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Route d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Route d'Agde dans son marché local
Prix du 62 Route d'Agde par rapport à la voie
Sur Route d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 62 Route d'Agde se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Route d'Agde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Route d'Agde se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Route d'Agde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 62 Route d'Agde est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
