86 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route d'Agde, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°65 et de n°90.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route d'Agde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 531 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 169 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1062 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 700 mètres
Ventes au 86 Route d'Agde
Les 7 ventes au 86 Route d'Agde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route d'Agde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route d'Agde dans son marché local
Prix du 86 Route d'Agde par rapport à la voie
Sur Route d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 86 Route d'Agde se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route d'Agde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route d'Agde se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route d'Agde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Route d'Agde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
