13 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Legendre, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°14 et de 4.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 13 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 434 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0498 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 183 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 616 mètres
- - Collège Nougaro à 798 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Adrien Legendre
Les 8 ventes au 13 Rue Adrien Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Legendre dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 13 Rue Adrien Legendre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Legendre se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
