35 Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°41 et de 9.81 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
À propos du 35 Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
16 niveaux - 91 logements - 126 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 384 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 832 mètres
- - Collège Nougaro à 236 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 232 mètres
Ventes au 35 Rue Alfred de Musset
Les 23 ventes au 35 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 35 Rue Alfred de Musset se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred de Musset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alfred de Musset se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
