52 Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°50 et de 6.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 52 Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 350 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 862 mètres
- - Collège Nougaro à 269 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 147 mètres
Ventes au 52 Rue Alfred de Musset
Les 9 ventes au 52 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 52 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 52 Rue Alfred de Musset se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Alfred de Musset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Alfred de Musset se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
