2 Rue Almodis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 935 €

de 2 292 € à 3 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Almodis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue Almodis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0665 - Feuille 831AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monloup à 324 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 787 mètres
- Collège Paléficat à 943 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 696 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 420 mètres
- Ecole primaire publique Niboul à 295 mètres

Ventes au 2 Rue Almodis

Les 0 ventes au 2 Rue Almodis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Almodis dans son marché local

Prix du 2 Rue Almodis par rapport à la voie

Sur Rue Almodis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue Almodis se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Almodis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Almodis se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Melat, 31100 Toulouse(2,943 €)

Rue Jeanne de Toulouse, 31100 Toulouse(2,744 €)

Impasse de la Pommeraie, 31100 Toulouse(3,518 €)

Impasse Gilles Thau, 31100 Toulouse(2,979 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Almodis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Almodis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.