8 Rue Almodis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Almodis, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue Almodis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Borderouge Nord.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 231 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 875 mètres
- - Collège Paléficat à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Almodis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Almodis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Almodis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Almodis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Almodis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Almodis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Almodis dans son marché local
Prix du 8 Rue Almodis par rapport à la voie
Sur Rue Almodis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 8 Rue Almodis se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Almodis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Almodis se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
