10 Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 417 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 709 mètres
- - Collège Nougaro à 257 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alphonse Daudet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 10 Rue Alphonse Daudet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alphonse Daudet se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alphonse Daudet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alphonse Daudet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
