12 Rue André Clarous, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 338 €

de 2 557 € à 5 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Clarous, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 12 Rue André Clarous, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lalande Nord.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 830AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Turlu à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 533 mètres
- Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 560 mètres

Ventes au 12 Rue André Clarous

Les 0 ventes au 12 Rue André Clarous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue André Clarous dans son marché local

Prix du 12 Rue André Clarous par rapport à la voie

Sur Rue André Clarous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 12 Rue André Clarous se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Clarous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Clarous se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Trenet, 31100 Toulouse(2,812 €)

Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse(3,226 €)

Chemin de Salières, 31100 Toulouse(3,535 €)

Impasse Marguerite de Senaux, 31100 Toulouse(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue André Clarous

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Clarous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.