1 Rue Antoine de Malras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Antoine de Malras, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Antoine de Malras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 128 logements - 137 parkings - 6984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0498 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0474 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0500 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 170 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1049 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Antoine de Malras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Antoine de Malras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antoine de Malras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antoine de Malras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Antoine de Malras dans son marché local
Prix du 1 Rue Antoine de Malras par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Malras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 Rue Antoine de Malras se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Antoine de Malras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Antoine de Malras se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Antoine de Malras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Antoine de Malras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
