2 Rue Antoine Watteau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Watteau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 150 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 590 mètres
- - Collège Nougaro à 728 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Watteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Rue Antoine Watteau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Watteau se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Watteau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Watteau est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
