2 Rue Armand Praviel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Praviel, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et du 3.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Armand Praviel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Praviel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Praviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Praviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Praviel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Praviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Praviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Praviel dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Praviel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Praviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Rue Armand Praviel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Praviel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Armand Praviel se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
