26 Rue Ausone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 2 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ausone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De L'armée D'afrique à 264 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 982 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 789 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ausone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 26 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 26 Rue Ausone se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ausone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ausone se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ausone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ausone est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
