8 Rue Barbes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 3 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barbes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 259 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1266 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 843 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 340 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 8 Rue Barbes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barbes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barbes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barbes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
