5 Rue Bedelières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bedelières, affiche un prix moyen de 4 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bedelières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 1 parking - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 196 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1322 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 761 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 245 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bedelières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bedelières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bedelières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bedelières, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bedelières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bedelières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bedelières dans son marché local
Prix du 5 Rue Bedelières par rapport à la voie
Sur Rue Bedelières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 5 Rue Bedelières se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bedelières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bedelières se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bedelières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bedelières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
