22 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 342 €

de 3 437 € à 4 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°20 et de 6.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.

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À propos du 22 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 9 parkings - 652 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 828AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 233 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1310 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 410 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 168 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 192 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 143 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 148 mètres

Ventes au 22 Rue Benoît Arzac

Les 0 ventes au 22 Rue Benoît Arzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Benoît Arzac dans son marché local

Prix du 22 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 22 Rue Benoît Arzac se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Benoît Arzac se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 37.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Benoît Arzac, 31100 Toulouse(4,787 €)

Rue de la République, 31100 Toulouse(4,699 €)

Rue Maurice Jacquier, 31100 Toulouse(4,895 €)

Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse(4,957 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Benoît Arzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Benoît Arzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.