2 Rue Bernard de Ventadour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard de Ventadour, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard de Ventadour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 22 parkings - 3188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaufré Rudel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard de Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard de Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard de Ventadour, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard de Ventadour dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard de Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Rue Bernard de Ventadour se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard de Ventadour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard de Ventadour se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard de Ventadour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard de Ventadour est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
