2 Rue Bernard Delicieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Delicieux, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Delicieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 266 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 595 mètres
- - Collège Nougaro à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Delicieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Delicieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Delicieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Delicieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Delicieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Delicieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Delicieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Delicieux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Delicieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue Bernard Delicieux se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Delicieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Delicieux se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Delicieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Delicieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
