11 Rue Blaja, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blaja, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°8 et du 25.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blaja, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 301 mètres
- - Toulouse Matabiau à 469 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 533 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 126 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 875 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Blaja
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Blaja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blaja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blaja, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blaja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blaja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blaja dans son marché local
Prix du 11 Rue Blaja par rapport à la voie
Sur Rue Blaja, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 11 Rue Blaja se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blaja par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blaja se situe 45.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blaja à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blaja est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
