2 Rue Blaja, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blaja, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blaja, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 245 mètres
- - Toulouse Matabiau à 416 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 492 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 145 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 878 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blaja
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blaja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blaja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blaja, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blaja dans son marché local
Prix du 2 Rue Blaja par rapport à la voie
Sur Rue Blaja, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Rue Blaja se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blaja par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blaja se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blaja à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blaja est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
