4 Rue Bourdelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourdelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 828AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 828AD, - Parcelle n°0100 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 353 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 600 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 58 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourdelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 4 Rue Bourdelle se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourdelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourdelle se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourdelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourdelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
