3 Rue Camille Muffat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Muffat, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Muffat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 61 parkings - 1465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0311 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0309 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ramée à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1326 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 429 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Muffat
Les 2 ventes au 3 Rue Camille Muffat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Muffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Muffat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Muffat dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Muffat par rapport à la voie
Sur Rue Camille Muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Rue Camille Muffat se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Muffat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Muffat se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Muffat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Muffat est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
