12 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caussette, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 234 mètres
- - Toulouse Matabiau à 855 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 703 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 361 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Caussette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Caussette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caussette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caussette dans son marché local
Prix du 12 Rue Caussette par rapport à la voie
Sur Rue Caussette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 12 Rue Caussette se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caussette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caussette se situe 42.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caussette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caussette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
