18 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Caussette, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Caussette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 235 mètres
- - Toulouse Matabiau à 845 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 704 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 376 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 382 mètres
Ventes au 18 Rue Caussette
Les 2 ventes au 18 Rue Caussette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Caussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Caussette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Caussette dans son marché local
Prix du 18 Rue Caussette par rapport à la voie
Sur Rue Caussette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 18 Rue Caussette se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Caussette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Caussette se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Caussette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Caussette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
