17 Rue Cayrou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cayrou, affiche un prix moyen de 3 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cayrou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Daurade à 70 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 557 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cayrou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cayrou dans son marché local
Prix du 17 Rue Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 17 Rue Cayrou se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cayrou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cayrou se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cayrou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cayrou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
