38 Rue Charles Gounod, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
À propos du 38 Rue Charles Gounod, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 101 logements - 1568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 205 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 640 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 859 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 864 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 38 Rue Charles Gounod se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Gounod par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Gounod se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
