Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Kruger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kruger dans son marché local
Prix Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kruger se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kruger à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Kruger est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kruger
Les ventes enregistrées Rue Kruger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kruger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 2204 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 828 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 682 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 659 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kruger
Adresses Rue Kruger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kruger, classées par tranches de numéros.
