2 Rue Claude Bourgelat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bourgelat, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°4 et du 6.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bourgelat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 25 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 475 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 594 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Bourgelat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bourgelat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bourgelat dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bourgelat par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Rue Claude Bourgelat se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bourgelat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bourgelat se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bourgelat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bourgelat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
