3 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 446 €

de 3 190 € à 3 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 18.76 % à celui du n°4 et de 5.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 3 Rue Clément Marot, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard Salonique à 262 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 828 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 884 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 767 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 452 mètres

Ventes au 3 Rue Clément Marot

Les 0 ventes au 3 Rue Clément Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Clément Marot dans son marché local

Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à la voie

Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Rue Clément Marot se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Marot se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tarbes, 31100 Toulouse(3,286 €)

Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse(3,716 €)

Rue de Pau, 31100 Toulouse(3,268 €)

Avenue Angla, 31100 Toulouse(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Clément Marot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Clément Marot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.