12 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Comte Begouen, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°8 et du 2.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 72 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 883 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 338 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 153 mètres
Ventes au 12 Rue Comte Begouen
Une vente a été recensée au 12 Rue Comte Begouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comte Begouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Comte Begouen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comte Begouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comte Begouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comte Begouen dans son marché local
Prix du 12 Rue Comte Begouen par rapport à la voie
Sur Rue Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue Comte Begouen se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Comte Begouen se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
