11 Rue Courte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Courte, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 et du 3.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Courte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 424 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 643 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 151 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Courte, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Courte dans son marché local
Prix du 11 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 11 Rue Courte se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Courte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Courte se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Courte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Courte est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
