2 Rue Courte, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 3 368 € à 6 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Courte, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°1 et de 5.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Courte, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau et station de pompage à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Tounis à 396 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 621 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 170 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 197 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 323 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 141 mètres

Ventes au 2 Rue Courte

Les 0 ventes au 2 Rue Courte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Courte dans son marché local

Prix du 2 Rue Courte par rapport à la voie

Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 2 Rue Courte se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Courte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courte se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cujette, 31100 Toulouse(4,405 €)

Rue de la République, 31100 Toulouse(4,699 €)

Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse(4,796 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Courte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Courte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.