13 Rue d'Arromanches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Arromanches, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Arromanches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 844AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 457 mètres
- - Le Toec à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 835 mètres
- - Collège George Sand à 1538 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1081 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 534 mètres
Ventes au 13 Rue d'Arromanches
Les 3 ventes au 13 Rue d'Arromanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Arromanches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Arromanches dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Arromanches par rapport à la voie
Sur Rue d'Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 13 Rue d'Arromanches se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Arromanches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Arromanches se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Arromanches à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Arromanches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
