41 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°41 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 248 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1328 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1044 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 705 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 311 mètres
Ventes au 41 Rue d'Assalit
Les 4 ventes au 41 Rue d'Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Assalit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 41 Rue d'Assalit se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Assalit se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Assalit est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
