43 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1306 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1027 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 706 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue d'Assalit
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue d'Assalit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d'Assalit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 43 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 43 Rue d'Assalit se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d'Assalit se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d'Assalit est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
