82 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°57 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 35 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1142 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 929 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 600 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue d'Assalit
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue d'Assalit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue d'Assalit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 82 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 82 Rue d'Assalit se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue d'Assalit se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 Rue d'Assalit est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
