3 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 2 765 € à 3 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°5 et de 10.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 89 logements - 6608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 846AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre gallo-romain de Blagnac à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gériatrie à 200 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 1074 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1265 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 493 mètres

Ventes au 3 Rue de Barbazan

Les 0 ventes au 3 Rue de Barbazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Barbazan dans son marché local

Prix du 3 Rue de Barbazan par rapport à la voie

Sur Rue de Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 3 Rue de Barbazan se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Barbazan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Barbazan se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourboule, 31100 Toulouse(3,621 €)

Rue de Vittel, 31100 Toulouse(3,714 €)

Rue d'Evian, 31100 Toulouse(3,695 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.