8 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Barbazan, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 89 logements - 6608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 846ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 235 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1058 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Barbazan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Barbazan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Barbazan par rapport à la voie
Sur Rue de Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 8 Rue de Barbazan se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Barbazan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Barbazan se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
