5 Rue de Bayeux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bayeux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 844AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 518 mètres
- - Le Toec à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 857 mètres
- - Collège George Sand à 1602 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1039 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 570 mètres
Ventes au 5 Rue de Bayeux
Les 6 ventes au 5 Rue de Bayeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bayeux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 5 Rue de Bayeux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bayeux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bayeux se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bayeux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bayeux est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
