8 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 476 €

de 3 072 € à 4 486 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue de Belleville, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°11 et de 1.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 239 mètres
- Toulouse Matabiau à 1121 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 954 mètres
- Collège Les Chalets à 491 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 922 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 336 mètres

Ventes au 8 Rue de Belleville

Une vente a été recensée au 8 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2019

160 748 €(2 815 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.1 m²

8 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Belleville dans son marché local

Prix du 8 Rue de Belleville par rapport à la voie

Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 8 Rue de Belleville se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belleville se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sergent Ginesty, 31100 Toulouse(4,091 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,355 €)

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(3,457 €)

Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse(3,213 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Belleville

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.