9 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°7 et du 6.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 9 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 235 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1116 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 948 mètres
- - Collège Les Chalets à 486 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 345 mètres
Ventes au 9 Rue de Belleville
Une vente a été recensée au 9 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belleville, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 9 Rue de Belleville se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Belleville se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
