10 Rue de Bigorre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bigorre, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 549 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bigorre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bigorre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 549 logements - 18789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 842BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 70 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 721 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 305 mètres
- - Collège Stendhal à 341 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 610 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bigorre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 10 Rue de Bigorre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bigorre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bigorre se situe 46.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bigorre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bigorre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
