12 bis Rue de Bruxelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 12 bis Rue de Bruxelles , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bruxelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 2285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 229 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 683 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 912 mètres
- - Collège Stendhal à 954 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1071 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bruxelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 12 bis Rue de Bruxelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bruxelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Bruxelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bruxelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bruxelles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
