8 Rue de Bruxelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bruxelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 2285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 171 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 674 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 969 mètres
- - Collège Stendhal à 1012 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1141 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bruxelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 8 Rue de Bruxelles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bruxelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bruxelles se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bruxelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bruxelles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
