8 Rue de Douaumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue de Douaumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 130 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1200 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 849 mètres
- - Collège Les Chalets à 396 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Douaumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 8 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 8 Rue de Douaumont se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Douaumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Douaumont se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
