8 Rue de Douaumont, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 249 €

de 3 761 € à 4 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Douaumont, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue de Douaumont, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 130 mètres
- Toulouse Matabiau à 1200 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 521 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 849 mètres
- Collège Les Chalets à 396 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 817 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 348 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 365 mètres

Ventes au 8 Rue de Douaumont

Les 0 ventes au 8 Rue de Douaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Douaumont dans son marché local

Prix du 8 Rue de Douaumont par rapport à la voie

Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 8 Rue de Douaumont se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Douaumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Douaumont se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse(4,525 €)

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(4,421 €)

Rue Salvy, 31100 Toulouse(4,375 €)

Rue du Sergent Ginesty, 31100 Toulouse(4,221 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Douaumont

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.